既存の壁はピーリングと言われている壁で

壁倍率は0として計算されます。

この部屋の壁は全てはがして作り直し、

家の中で唯一安全な場所にします。

 新しい断熱材を入れてから厚さ１２ミリの構造用

合板を張ります。 

 ここに見えている羽子板ボルトには

コーチボルトが打ってありました 

屋根の葺き替えと外壁塗装の依頼が始まりでした。
せっかくきれいになっても地震で潰れてしまったらと言うことで耐震診断をする事になりました。結果は「倒壊する可能性が高い」と言うことで、とりあえず評点が１を超えるまでをシュミレーションして補強箇所を決めた所、リビングの壁を補強することによって、家全体のバランスが良くなり、「一応倒壊しない」までにする事が出来ました。評点も良くなり、リビングが耐震シェルター的な効果も出来、ひとまず安心を得ることが出来たのではないかと思います。

 いくら古くても建て替えにはそれなりの費用はかかるし、それに何よりも資源の無駄使い。老夫婦が住む場所としてはこれで十分。今回外装を含めてかなりの予算オーバーでした。でも、これでとりあえずの安心を買ったと思えば高いとは思いません。

今回使った便器はTOTO製の和式からのリフォーム用に開発された便器です。どうしてもトイレの広さを変えられないこのようなお宅に適した便器です。
これを使うことによりこれからのリフォームの幅が増えると思います。

 今まで狭くて汚くてほとんど使っていなかったのですが。きれいになったので大助かりです。

掃き出し窓から降りる時の敷石の高さが中途半端な為ブロックを置いて降りやすい高さに調整して使っていました。今回は2段の階段式の敷石にしてブロックなどは置かなくてもよいように作り直しました。

 型枠を組んでコンクリートを流し、型枠を撤去した後でちょうど良い高さに微調整した所です。

最初は何故ブロックが置いてあるのか分かりませんでした。基礎がかなり高い家なので1段の敷石では乗り降りが大変なので、この高さなら2段の方が良いと思いました。この掃き出し窓は猫の通り道でもあるので、次回は猫用の網戸をご紹介したいと思います。

 ブロックだと好みの高さにはどうしてもならないので、思い切って作り直して良かったと思っています。
外灯も今までは棒きれの先に裸電球をぶら下げて使っていたので、きれいになったし、ずっと使いやすくなりました。

道路と敷地との関係でどうしても土間に勾配が出来てしまっていて、それにカーポートの屋根が片勾配の為本来の高さが保てず、後ろのドアを開けた時に屋根にぶつかってしまうというのが今回の工事になった理由です。本当は木を切れば、もっと拡張出来たのですが、長年お客様と一緒に育った木なのでそこまでは我慢しました。

後ろのドアを開ける時屋根にあたってしまうので今まではパッドをテープで貼り付けてましたが、これからは大丈夫そうでよかったです。

最初に考えるのが、トイレのちょろちょろか、蛇口のぽたぽたが一般的です。それを確認して異常がなければ、次に考えるのは配管のジョイントの部分。でも、配管と言ってもほとんどが見えない所にあるのでそれらしきところを見当付けて順番にあたって行きます。今回は家の周りの地面がなんとなく湿気が多いように感じるところがあったので、とりあえず掘ってみました。

漏水補修はガス漏れほど緊急性は無いのですが、でもお客様にしてみれば大変なことですし、大切にしなければいけない水資源を無駄に捨てているようなものなのでやはり急がなければなりません。今回はお客様から連絡を頂いて、その日のうちに完了することが出来ました。現場によってはなかなか原因が見つからず何か所も掘ったり、漏水個所が一か所ではなかったりして、一日で終わらないこともあります。今回の事例は漏水としては簡単に終わった方です。

検診の人に漏水していると言われ直ぐに東京セイフティリモデルに連絡しました。
我々には見当もつかないのに一発で漏水箇所を見つける様子を見ていて、さすがプロだなあと思いました。

きれいにするリフォームと違って、耐震補強のためのリフォームだったので、見た目あまり変わらないのですが施工中を見ていたので、家が丈夫になったという実感がすごく湧きました。地震が来てみないと結果は分からないのですが、でも、やったという満足感はあります。

八王子市　トイレリフォーム
Ｋ様邸

八王子市　トイレリフォーム　
O様邸

TOTOの新商品「サクア」。使いやすいフラットな底。鏡が手前に引き出せるスウィング三面鏡。洗面ボウルも18リットルとたっぷりな容量なので衣類の洗濯等も楽々です。

大きさは少し小さくなりましたが機能的で使いやすく思いきって取り換えて良かったと思っています。体重計収納はショールームへ行った時見て直ぐにこれと決めました。床に出しっぱなしでいつも邪魔でしょうがなかったのがうまく収納出来て、これはアイデア商品だと思います。

こちら施工後の様子です。
便器を新ピュアレストＱＲ。４．８リッターの節水便器です。内装も床、壁、天井、すべて張り替えました。木部はこげ茶色にしたのでメリハリがあり、白い壁と便器が引き立ちますね。

細かいことまでなんでも頼めるので東京セイフティリモデルにはとても助かっています。今回もサッシのカギ（クレセント）の取り換えと玄関扉の塗装、ロールスクリーン等をついでに頼んでしまいました。最後に排水管の清掃迄お願いしてしまいました。以前やってもらったユニットバスの床を最新の「ほっカラリ床」にしてもらおうと思ったら、それはダメなようでした。

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これが既存の便器です。洗浄便座は壊れていましたが、今回便器も一緒に取替、内装も張り替えることになりました。

こちら施工後の様子です。
便器を新ピュアレストＱＲ。４．８リッターの節水便器です。内装も床、壁、天井、すべて張り替えました。

 　洗浄便座が壊れていて使用すると漏水する状態でした。ウォシュレットを取り換えようかと思っていたところ、トイレキャンペーンのＨＰを見つけてしまいました。
　節水と言う言葉が気になり、内装も長く使っているので汚れていたし、この値段ですべて出来ればと思い、やってしまうことにしました。
　
　工事中使用出来ない事が心配でしたが、思ったより短時間で段取り良く施工してくれたのでとても良かったです。
　全体的にきれいになりとても満足です。

ウォシュレットが壊れたのをきっかけに、便器を含めトイレを改装することとなりました。

こちら施工後の様子です。
トイレを改装し、ウォシュレットはスティックタイプのリモコンに交換しました。
お父さんが年をとってきたので、手すりを新たに設置して、安心してトイレに入れるようになりました。

新築当初から使っている便器なので流す水の量も多く音もうるさいので、特に壊れたわけではないけど新しくしてもらいました。音が静かだし節水にもなるので変えて良かったと思ってます。